08北京奥运会进入最后倒计时，全国各地以及海外游客纷纷聚首北京，准备共享体育盛事。近日，朝阳区法院奥运村法庭经调研发现，租房引发的纠纷呈现明显的增长趋势，朝阳区法院通过分析近期受理的案件情况以及以往审判经验和目前调研的分析，奥运后北京短期租房将增多。
　　经法官分析，引发租房纠纷的原因呈阶段性变化。奥运会举办前，产生的纠纷主要原因：为了在奥运会期间高价出租房屋，出租人提出与现承租人解除租约；奥运会举办后，纠纷集中体现在短期租赁的房客和出租人之间，问题将包括租金、财产损害赔偿，人身损害赔偿等。
目前，奥运场馆周边地区已经出现由于出租人要求提前解除租约而导致的纠纷。此外，此类纠纷的当事人较为特殊。租赁房屋的出租方除了传统形式的一般居民住房外，还有 “奥运人家”、家庭式宾馆等，承租方则基本上是外地人和外国人。
在纠纷处理方面，由于短期租赁房屋的承租人一般非本地北京人，其中还包括一部分外国人，那么，在奥运会举办后将离开北京，这将会不可避免地影响到案件受理后的送达与办结后的执行问题。
　　此次，朝阳区法院的专业法律人事建议尽快建立涉奥相关纠纷快速解决机制
　　为维护奥运场馆周边地区的安全稳定秩序，朝阳法院提出了以下三点对策：
　　第一，与奥运场馆周边社区形成联动机制。即通过对周边社区进行法律宣传，动员出租人对于奥运期间短期出租的房屋进行登记备案，签订书面合同，预留承租人身份证或其他有效证件的复印件，或可采取履约保证金形式约束双方依法履行各自合同义务等方式，确保交易安全，减少纠纷发生。
　　第二，妥善处理奥运场馆周边地区已出现的房屋租赁纠纷，力争化解在奥运会举办前。对于为了奥运期间出租而提前解约，导致纠纷发生的，要求双方本着诚实信用原则，依照自愿达成的合同条款履行相应权利义务；
第三，建立涉奥相关纠纷快速解决机制。在奥运会期间，一旦出现房屋租赁纠纷、人身损害赔偿纠纷、财产损害赔偿纠纷等情况时，应在第一时间，在法律允许范围内，尽可能采取调解和解方式快速解决。



该条信息仅代表作者个人，与citi8无关